Hipoteca al 100 %: cuándo es posible

Qué significa “hipoteca al 100 %”

Habitualmente, las entidades financian hasta el 80 % del valor de la vivienda (el menor entre el precio de compra y la tasación). El resto, más los impuestos y gastos, lo aporta el comprador con sus ahorros.

Una hipoteca al 100 % es aquella en la que la entidad financia todo el precio de compra. Es una operación posible, pero reservada a determinados perfiles y operaciones, y siempre sujeta a los criterios de riesgo de cada entidad.

Qué suelen valorar las entidades

• Estabilidad laboral: contrato indefinido o actividad consolidada, con antigüedad.
• Ingresos suficientes: que la cuota sea asumible con holgura.
• Endeudamiento bajo: pocas deudas o ninguna.
• Historial limpio: sin impagos registrados.
• Ahorro para gastos: aunque se financie el precio, los impuestos y gastos de compraventa normalmente hay que cubrirlos con ahorro propio.
• La propia operación: un precio razonable respecto a la tasación facilita mucho las cosas.

Otras vías que conviene conocer

Algunas administraciones públicas ofrecen programas de avales para facilitar el acceso a la primera vivienda a determinados colectivos, como los jóvenes. Sus requisitos y disponibilidad cambian, así que los revisamos contigo en el momento de estudiar tu caso.

Lo que hacemos por ti

Estudiamos tu perfil con los mismos ojos con los que lo mirará la entidad, te decimos con sinceridad si vemos viable el 100 % y, si no, qué haría falta o qué alternativas tienes. Después preparamos tu expediente y lo presentamos a las entidades que mejor encajan.